Sultan Plaza offered buy over to rebuild as Hotel

Sultan Plaza offered buy over to rebuild as Hotel

Sultan Plaza

新加坡金皇商厦或改建为大型酒店

据新加坡联合早报4日报道,新加坡本地一个财团有意整体收购金皇商业大厦(Sultan Plaza),在大厦所在的惹兰苏丹兴建一座大型酒店。

金皇商业大厦商联会主席胡启耀(54岁,鼎业南集集团主席),昨晚在建国50周年及商联会成立35周年晚宴上透露,商联会正跟大厦管理委员会讨论本地一个财团提出的收购献议。

商厦楼高九层市值至少2亿元

他说:“两个委员会初步达致共识,只要对方献议价合理,就会让出大厦供对方发展。”

胡启耀透露:“金皇商业大厦所在地段可发展成酒店,建筑业人士估计,大厦市值至少2亿元。”

惹兰苏丹金皇商业大厦楼高九层,共有244个店面与办事处单位。它是本地少数几栋由大厦商店与办事处单位业主共同拥有公共收费停车场的商厦。这些年来因停车费收入丰厚,大厦管理委员会多年来不曾增加业主的常月保养费。

 

今天的金皇商业大厦,跟30多年前以布商居多的情况大不相同。除了一些财力雄厚、仍然经营布匹生意的布商之外,好些布商因外在变化和经济因素等,已改而从事其他行业,或是将店面出租或转让他人。目前大厦的商店业务多元化,有餐饮、银行、服装、保险、燕窝、旅行社、贸易公司和音乐舞蹈学院等。

胡启耀经营建筑业,约在十年前迁入金皇商业大厦,在商联会中算是资浅者。不过,2013年初,他众望所归,获选为商联会会长。

在任两年,除了与理事促进大厦各商业单位的关系与业务之外,商联会也耗资100多万元改善停车场设施和粉刷外墙。结果大厦的停车场收费,不但是那一带商厦中最具竞争力的,也带动了商场生意。

胡启耀说:“今天的金皇商业大厦跟以往大不相同,我们不像过去那样迫切需要出让单位,我们甚至曾有过自行改建和经营新大厦的想法。”

这一方面是因为大厦非常靠近滨海湾综合度假胜地,可重新发展成酒店或大型购物商场,另一方面是因为大厦至少可重建成18层楼,有很大的潜在发展空间。

几年前,曾有人提出布业中心大厦与金皇商业大厦一齐整体重建。对此,也是布业中心商联会主席的胡启耀说,这关系到建筑发展商投资和各单位业主的意愿问题,需要天时、地利、人和才有可能成事。

他说:“金皇商业大厦现在的情况是:行情、所在的位置、跟收购方的意愿都较接近。作为商联会执委,我们实事求是,努力为会员谋求最大利益。”

金皇商业大厦商联会预料再过几个月,就能敲定是否和财团签署整体收购协议。虽然商联会不愿透露对方的来头,但据本报了解,这是本地一家旅馆集团和国外一家财团组成的酒店发展集团,有意在惹兰苏丹兴建一栋大型酒店。

商联会昨晚邀请中区市长兼惹兰勿刹集选区议员潘丽萍担任晚宴主宾。潘丽萍也是该商联会荣誉顾问。

Source : 联合早报

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